BIM: Metodología Colaborativa para la Innovación del Sector AEC.
En los últimos años, el término BIM ha ganado popularidad en la industria de la Arquitectura, Ingeniería y Construcción (AEC, por sus siglas en inglés). A pesar de los beneficios que ofrece, muchos proyectos de construcción aún se desarrollan con herramientas y procesos poco eficientes y colaborativos. Esta situación se debe, en gran medida, a la falta de información sobre el uso adecuado de BIM. En este artículo, describiremos el impacto positivo del uso de BIM en todo el ciclo de vida de los activos, desde el diseño hasta la construcción y la operación.
¿Qué es BIM?
BIM, o Building Information Modeling (Modelado de Información de Construcción), es más que un simple software; es una metodología colaborativa de gestión de proyectos de construcción. Se aplica a todo el ciclo de vida de los activos, involucrando a todos los agentes en el proceso mediante gemelos digitales y modelos ricos en datos e información. BIM aumenta la eficiencia, colaboración, comunicación y productividad en la industria de la construcción.
BIM en la Etapa de Diseño.
La implementación de BIM en la etapa de diseño ha generado un gran impacto y beneficios para empresas y organizaciones. Las maquetas digitales en 3D mejoran la visualización de proyectos y ofrecen múltiples ventajas:
- Disminución de errores y riesgos en los diseños.
- Información centralizada en modelos digitales.
- Mejor presentación de los proyectos.
- Eficacia en los procesos constructivos posteriores.
- Integración temprana de agentes del proyecto.
- Mejor comunicación y colaboración de los equipos de trabajo.
Para maximizar estos beneficios, es crucial definir claramente la cantidad de información gráfica y no gráfica que deben contener los modelos BIM, evitando la sobrecarga de datos y aumentando la eficiencia.
BIM en la Fase Constructiva.
La aplicación de BIM en la fase de construcción enfrenta retos significativos, especialmente en la transmisión de información y procesos a obra. Sin embargo, con una implementación adecuada, BIM puede transformar la gestión de la construcción:
- Precisión e interpretación más fácil de los diseños.
- Identificación temprana de conflictos entre disciplinas.
- Disminución de modificaciones o cambios del proyecto.
- Mejor gestión de documentación y materiales.
- Mejor planificación y ejecución de obra.
- Aumento en la productividad y calidad de la construcción.
Es fundamental que el personal encargado de obra esté capacitado en el uso de BIM y otras herramientas útiles para la gestión colaborativa de información, visualización en tiempo real de modelos, comunicación de incidencias y actualización de cambios de proyectos.
BIM en la Operación de Activos.
La fase de operación y mantenimiento de los activos es la menos explorada en la implementación de BIM. Sin embargo, los modelos digitales BIM aportan grandes ventajas en esta etapa:
- Procesos de gestión de post-construcción de alta calidad.
- Optimización de los sistemas y desempeño de los activos.
- Mayor seguridad en los activos construidos.
- Disminución en el impacto ambiental.
- Reducción de costos operativos.
- Planificación eficiente para el mantenimiento o renovación del activo.
Las empresas que ya aplican BIM en esta fase han visto una reducción en los costos de mantenimiento y un mayor retorno de las inversiones, además de operar activos más seguros y sustentables.
Conclusión.
BIM representa la innovación y el avance tecnológico necesarios en la industria de la construcción. Su implementación garantiza un impacto positivo en todas las fases del ciclo de vida de los proyectos, convirtiendo a los profesionales en agentes más colaborativos y productivos. Es crucial no quedarse atrás en este avance y profundizar en la aplicación de esta metodología para mantener la competitividad en el sector.
