Cómo enfrentar el cambio climático con una gestión de infraestructura sostenible.
El cambio climático y los desastres naturales están transformando nuestro entorno y desafiando la infraestructura del país. Hasta noviembre de 2023, Estados Unidos había sufrido pérdidas superiores a $1.000 millones debido a diversos eventos climáticos, incluyendo daños en infraestructura comercial. Estas interrupciones generan pérdidas de ingresos y aumentan los costos operativos de las organizaciones.
Sin embargo, aunque el cambio climático afecta la infraestructura, también puede ser parte de la solución a largo plazo. Las operaciones de los edificios tienen un impacto directo en el medio ambiente, por lo que es crucial priorizar operaciones respetuosas con el entorno. Para enfrentar estos desafíos, las instalaciones deben adoptar un enfoque proactivo que dé prioridad a iniciativas de sostenibilidad y preparación para el futuro.
Infraestructura Sostenible.
Percepción Pública: Infraestructura versus Sostenibilidad.
La sostenibilidad en el Facility Management va más allá de “ser ecológico”; es una oportunidad para mejorar las instalaciones existentes. Según un informe reciente, el 53% de los estadounidenses considera que los gobiernos locales deben priorizar la mejora de la infraestructura sobre las iniciativas de sostenibilidad. Esto no es sorprendente dado el estado de la infraestructura envejecida, que puede interrumpir operaciones empresariales inmediatas.
Sin embargo, las organizaciones no deben ver la sostenibilidad y las mejoras de infraestructura como objetivos opuestos. La gestión proactiva de instalaciones consiste en encontrar formas de combinar ambos enfoques. Soluciones rápidas pueden ofrecer alivio inmediato, pero suelen ser temporales y no abordan los problemas de fondo. Los profesionales deben enfocarse en soluciones sostenibles y duraderas mediante estrategias pragmáticas y bien planificadas.
Sostenibilidad = Eficiencia.
Desarrollar una estrategia de gestión de activos centrada en la sostenibilidad requiere identificar primero las áreas de ineficiencia. Abordar problemas como sistemas obsoletos o datos inexactos genera ahorros de costos. La tecnología permite recopilar datos en tiempo real sobre el desempeño de las instalaciones, desde sistemas HVAC hasta el consumo energético, ayudando a tomar decisiones basadas en evidencias.
Realizar inventarios exhaustivos y evaluar la vida útil de cada activo es crucial. Este enfoque asegura que las decisiones sobre mantenimiento y operaciones estén basadas en una comprensión integral del estado actual de la infraestructura.
La Importancia de la Planificación de Capital.
Para que las empresas operen de manera sostenible, la planificación de capital es fundamental. Esto implica inversiones a largo plazo en equipos, instalaciones y tecnologías que mejoren la productividad y la rentabilidad, mientras se prioriza el medio ambiente.
La planificación de capital permite presupuestar de forma proactiva, anticipar proyectos de construcción y priorizar reemplazos de activos. Con las herramientas y metodologías adecuadas, las organizaciones pueden integrar datos para tomar decisiones informadas que asignen recursos en el momento adecuado.
El Caso de la Planificación Sostenible.
Aunque existe la percepción de que la sostenibilidad y las actualizaciones a corto plazo son incompatibles, una planificación inteligente de la infraestructura puede ser efectiva a corto plazo y sostenible a largo plazo. Cualquier proyecto nuevo debe alinearse con estándares de sostenibilidad desde el principio para garantizar resultados duraderos.
Los Facility Managers deben trabajar en equipo con áreas de gestión energética, mantenimiento y planificación de capital para construir estrategias integradas. Este enfoque cohesivo permite balancear mejoras inmediatas con objetivos sostenibles, contribuyendo tanto a la eficiencia operativa como a la resiliencia ambiental.
Ejemplo de Sostenibilidad Pragmática: Wake Forest University.
Wake Forest University, con una rica historia desde 1834, es un modelo de excelencia operativa. Para mantener sus instalaciones, los líderes implementaron soluciones integradas de seguimiento y gestión de activos, combinando capacidades de mantenimiento, planificación de inversiones y gestión energética. Este enfoque les permite monitorear el uso de activos, los costos y el consumo energético, asegurando el cumplimiento de sus objetivos de sostenibilidad.
Este caso demuestra que integrar la sostenibilidad en la gestión diaria de instalaciones no solo es posible, sino esencial. Ahora es el momento de implementar mejoras sostenibles en cualquier organización, sin importar su sector.
Hacia un Futuro Resiliente y Sostenible.
Aunque los desastres naturales son impredecibles, las acciones proactivas pueden mitigar el impacto del cambio climático en nuestra infraestructura. Los Facility Managers deben evaluar el estado de su infraestructura y equilibrar las mejoras a corto plazo con soluciones sostenibles a largo plazo. Esto incluye estándares de sostenibilidad en cada decisión, asegurando resiliencia y responsabilidad ambiental.
