Pautas del Mercado del Facility Management en Europa.
El mercado europeo del Facility Management (FM), con un tamaño estimado superior a los 360 mil millones de dólares en 2024, se proyecta a crecer de manera constante, pudiendo alcanzar los 435 mil millones de dólares para el año 2029. Este crecimiento se espera que ocurra a una tasa compuesta anual (CAGR) del 3,72% durante el período de cinco años contemplado.
El mercado europeo del Facility Management muestra una dinámica diversificada entre empresas locales y multinacionales, enfocadas en contratos únicos y soluciones integradas, respectivamente. A pesar de desafíos como la reducción de márgenes de beneficio y el impacto de la pandemia, se observa un aumento en la demanda de servicios de Facility Management, especialmente en el sector sanitario y corporativo. Aunque el escenario post-pandemia no es el ideal, el mercado busca adaptarse ampliando la gama de servicios para garantizar la seguridad y satisfacción de los clientes, mientras se apunta a una reanudación del trabajo presencial.
Tendencias del Sector FM Europeo.
Entre los patrones de conducta que marcarán el mercado destacan las colaboraciones entre proveedores de FM y organismos públicos o empresas privadas de diferentes países europeos. A continuación, algunas de las tendencias más relevantes:
- Apuesta por Edificios Comerciales: Con el objetivo de atraer a inversores y obtener un retorno de la inversión, se está promoviendo la construcción y renovación de edificios comerciales.
- Colaboraciones Estratégicas: La colaboración entre proveedores de servicios FM y agencias gubernamentales o empresas privadas es fundamental para el crecimiento del sector. Ejemplos destacados incluyen:
- La inmobiliaria francesa BNP Paribas Real Estate y la Government Property Agency (GPA) del Reino Unido.
- Siemens Energy de Alemania y la Sociedad Parisiense para la Industria de Ferrocarriles y Tranvías Eléctricos (SPIE SA).
- Impulso de Tecnologías IoT: La adopción de tecnologías de Internet de las Cosas (IoT) está en auge. Asociaciones como la de la tecnológica sueca Ericsson con la inmobiliaria noruega Kiona y la consultoría estadounidense Arthur D. Little están promoviendo edificios inteligentes con el objetivo de ahorrar costes energéticos.
- Digitalización de Edificios Antiguos: La conversión de edificios comerciales en recintos inteligentes está revalorizando el mercado. Esta digitalización no solo beneficia a los Facility Managers y propietarios, sino que también incrementa la demanda de servicios de Facility Management. Los nuevos edificios, especialmente las oficinas diseñadas para el trabajo híbrido, son un claro ejemplo de esta tendencia.
Conclusión
El sector del Facility Management en Europa se encuentra en una etapa de crecimiento y transformación significativa. La diversificación en la oferta de servicios, la colaboración estratégica y la adopción de tecnologías avanzadas están impulsando el mercado hacia nuevas alturas. A medida que el entorno laboral y las necesidades de los clientes evolucionan, el FM se posiciona como un componente clave para asegurar la eficiencia, seguridad y sostenibilidad de los espacios de trabajo en toda Europa.
