La adopción del software de Modelado de Información para la Construcción (BIM) presenta oportunidades significativas para alcanzar metas de eficiencia energética, sostenibilidad y mantenimiento en instalaciones. Este artículo, dirigido por Dan Hounsell, Editor Senior de Software, explora el papel esencial del Facility Managers en este proceso y destaca las consideraciones clave para una implementación exitosa.
Definiendo las Expectativas: El Rol del Facility Managers en BIM.
Antes de abordar la implementación de BIM, es crucial que los Facility Managers definan claramente sus expectativas y requisitos con respecto a los datos producidos por BIM. En lugar de centrarse en cumplir con las pautas de desarrollo de componentes, los Facility Managers deben enfocarse en los requisitos de la norma ISO 19650 y los requisitos de información organizacional y de activos. Esta perspectiva permite resultados más efectivos para la gestión de instalaciones.
Preparación Integral: Clave para el Éxito con BIM.
La comprensión clara de los requisitos de BIM y sus beneficios potenciales es esencial para el éxito. Es necesario destacar la importancia de que los Facility Managers adquieran conocimientos básicos sobre BIM, diseño virtual y construcción. La participación activa en el proceso desde el principio garantiza una dirección clara y resultados alineados con las necesidades del ciclo de vida del propietario.
El Estado Actual de la Adopción de BIM por Facility Managers.
A pesar de los beneficios potenciales, los Facility Managers han adoptado una postura de “esperar y ver” en relación con BIM. Hasta ahora, pocos gerentes exigen BIM directamente, enfocándose más en la mejora de software y procesos. La falta de conexión práctica entre el BIM de diseño y construcción y las operaciones del propietario requiere habilidades y herramientas especializadas para transferir efectivamente la información.
El Futuro de BIM y el Facility Management.
Aunque el futuro de BIM para el Facility Management sigue siendo incierto, sus beneficios potenciales para la sostenibilidad, eficiencia energética y mantenibilidad son atractivos. Se destaca la posibilidad de paneles de control estandarizados y mayor automatización a medida que más sistemas incorporan dispositivos IoT. Asimismo se subraya que para que BIM beneficie realmente a las instalaciones, los Facility Managers deben desempeñar un papel activo en su comprensión y definición de implementación efectiva.
En resumen, la implementación de BIM representa una evolución significativa en el Facility Management. Los gerentes desempeñan un papel crucial al definir expectativas, prepararse de manera integral y liderar el camino hacia una implementación efectiva que maximice los beneficios potenciales de esta tecnología avanzada.
